Charmant Appartement Cayenne 2 pièce(s)

Dans une résidence proche ZAC Hibiscus, sécurisée et sans procédure, venez investir sur ce T2 de 52m² en cours de bail.
BAISSE DE PRIX RECENTE, COPRO sans problématique.
Au 2è étage, un appartement entretenu, une pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur un séjour avec large baie vitrée. Une chambre avec double placards et climatisation, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. Le bonus confort: une large varangue qui peut accueillir table et hamac. Rare : 2 places de parking privatives complètent ce bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Eau chaude avec ballon et panneau solaires.
Date fin de bail : octobre 2026
Loyer cc: 702€
Charges de copropriété: 118€/trimestre
Charges annuelles ALUR: 420€ (locataire)
Taxes foncières : 955€
Année de construction : 2012
Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non obligatoire en Guyane).

Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Découvrez cet appartement pour votre premier achat ou investissement.

Dans la bien connue résidence petit chalet, 1ere résidence élevée de Cayenne, nous vendons un appartement duplex 3 pièces au 5 et 6eme étage.
Le bien de 68m² dispose des pièces de vie au 6eme étage, bien agencées, avec une varangue de 12m² donnant sur une vue à 180° vers l'océan.

Le coût des travaux de remise en l'état a été déduit du prix initial .
Une étude de faisabilité sur dossier est demandée avant chaque visite.

Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).
*photos non contractuelles: AVANT/APRES home staging virtuel

Nouveau syndic: Orpi
Charges de copropriété: 372€ /trimestre
Honoraire de vente à la charge vendeur
Nombre de lot d'habitation : 54
Immeuble construit avant 1997.
TF: 1347 €
Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non obligatoire en Guyane).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

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